O setor imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana encerrou o primeiro trimestre de 2026 com um total movimentado de R$ 2,2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), estabelecendo um novo recorde para este período. Este desempenho representa um aumento de 37% em relação ao mesmo intervalo do ano anterior.
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Fortaleza registra crescimento nas vendas de imóveis em 2026
Os dados revelam um crescimento significativo também no número de propriedades vendidas. Durante os três primeiros meses deste ano, foram transacionadas 5.045 unidades residenciais e comerciais, o que representa uma alta de 31% quando comparado ao mesmo período do ano passado.
Esse desempenho inicial reafirma a trajetória de expansão do mercado imobiliário na região, com aumentos tanto no volume de transações quanto nos valores envolvidos.
Fortaleza continua a desempenhar um papel importante no setor da construção civil no Nordeste, apresentando lançamentos em diversas faixas de renda e uma crescente demanda por imóveis residenciais.
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Minha Casa Minha Vida se destaca nas vendas
O segmento econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), registrou o maior número de vendas durante o período analisado.
Nos primeiros três meses de 2026, foram vendidos 2.922 imóveis vinculados ao programa habitacional, o que representa um crescimento de 44% em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior.
O VGV deste segmento atingiu R$ 706 milhões, com uma elevação de 55% na mesma base comparativa. O preço médio por unidade foi estimado em R$ 241.615.
Construtoras em destaque no mercado fortalezense
No setor econômico, as construtoras que mais se destacaram neste trimestre foram:
- Direcional
- Victa
- Tenda
No segmento de loteamentos, os principais destaques foram:
- Terra Brasilis
- Mãe Rainha
- Alphaville
Entre os empreendimentos de médio e alto padrão, as lideranças foram ocupadas por:
- Moura Dubeux
- Marquise
- CVPAR
Vendas gerais do mercado imobiliário em Fortaleza: veja as principais empresas
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Ranking geral das vendas imobiliárias em Fortaleza
- Moura Dubeux
- Direcional
- Grupo Diagonal
- Grupo Marquise
- Tenda
- Canopus
- CVPAR
- WR
- Terra Brasilis
- MRV
A valorização do metro quadrado continua em ascensão na capital cearense
A pesquisa também revelou uma valorização significativa do preço médio por metro quadrado em Fortaleza. Em 2026, esse valor chegou a R$ 8.400.
Dentre os bairros que apresentam os preços médios mais elevados por metro quadrado estão:
- Meireles: R$ 17.630
- Aldeota: R$ 15.580
- Cocó: R$ 13.400
A análise dos dados referentes ao primeiro trimestre demonstra que a procura por imóveis em Fortaleza se mantém intensa, abrangendo tanto o segmento popular quanto aqueles voltados para um público com maior poder aquisitivo. Esse cenário também reflete a expansão urbana da capital e da Região Metropolitana, além da implementação de novos projetos residenciais e comerciais ao longo deste ano.
Em 2025, o mercado imobiliário da cidade obteve resultados históricos, consolidando-se como o melhor desempenho já alcançado pelo setor. Dados indicam que o Valor Geral de Vendas atingiu R$ 8,2 bilhões, sendo impulsionado principalmente pelo segmento residencial vertical voltado para classes médias e altas.
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